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由自有土地和房屋拆迁说起

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论坛元老

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发表于 2017-6-15 10:46:26 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

人们登高望远,会感到外面的世界很精彩。若是环顾四周,又会觉得脚下的土地很实在。都说脚踏实地,但首先还得有地。如今,拥有一方土地,几乎拥有一切。有了地就有房,有了房可变现。在这一点上,好些城里人,远远比不上一些乡下人。尤其是大城市,不少农民彻底翻身,日子比以前好过多了。在过去的城乡结合部、以至近郊乡镇,随着新农村建设和土地资源的开发利用,那些小而散的村落不复存在。? ?

  代之而起的是:一片片新的居民聚集区,即成片的农民别墅。这一切,发端于十五至二十年前、到了本世纪初,已形成了一定的规模。当地农户,家家都有了那么一幢大房子。虽然,这些房子没有大产证,不可转卖,但可以部分出租。以此,贴补家用。这些房子“得来全不费功夫”。当初,他们不用向亲友借钱,也不用向银行贷款,只须动用那笔以宅基地、老房子换来的“迁移补偿费”。? ?

  农民别墅大致有两种,一种是由乡镇出面统一规划建造,完工后售给乡民的。另一种则是农户在当地划定的区域范围内,自行动工兴建的这些房屋,一般地上三层,还点状白癜风扩散的速度快吗有个阁楼,建筑面积在三百平方米左右。但户与户之间,间距较小,除了门前屋后各有一块空地,没其它空间。没有多大花园,没有较规范的物业管理,是它和商品别墅的主要区别。但价格(成本)低廉,左邻右舍又是原来的家坊邻居,则是一大优势。? ?

  在2002年前后,镇上以建造成本价转让给村民,售价约十五万。加上装修,至多二十五万。到了2007年,若是自行建造、装修,这总价也就五、六十万。农民翻身做主人,由此可见一斑。令人可叹的是,事态还在继续发展。地铁二号线徐泾东一侧的农民别墅,因兴建西虹桥国家会展中心动迁,给每户人家的补偿款,达到1200万左右。? ?

  有了这笔钱,就什么都好办了。可以在附近买五套100平方的公寓房,或者买两套200多平方的双拼别墅。亦可买一套三百平方以上,且有大花园的高品质独幢别墅,过过贵族生活。此外,还可以把钱存入银行、钱生钱,以三年期定期存款计算,一年有51万。如果再精明一点,买银行的短期理财产品,以5%的年收益率计算,一年则有60万。一个小白领,五年的工资收入不过如此。? ?

  节前,小区的一个绿化工,在邻家门感觉体重反弹时该怎么做前花园里除草、打扫,便同他闲聊。得知今年已有67岁,在这里做月收入1800元,国庆七天长假里,是做一天休一天。未曾想到,这位老人是会展中心那边的拆迁户。这意味着:不久之前,他作为当地户主,得到1200万的动迁补偿。如今,是正儿八经的千万富翁。? ?

  闲聊中得知,他以前是做建筑的。后来,当地的建筑市场发生了变化,本地人做不过外乡人,就不做了。前些年赚了点钱,后来也买了房子。现在,家中一双儿女、包括他自己,都有地方住。看来,老人不缺房、也不差钱。那么,退休这么多年,还一直在劳作,应该不是为了生计。拿他本人的话来说:平时干活习惯了,再说这把年纪、还是多动动好。? ?

  虽然只有寥寥数语,但讲得很实在。我在想:这就是劳动人民的本色。都说“劳动在这个特殊的季节里西瓜霜应该必备最光荣”,可有多少人能像那位老人那样,几十年如一日,做一个普通的劳动者。无论刮风下雨、还是严寒酷暑,都在辛勤劳动。以他目前身价,绝对不比小区一些业主低。如今,还能默默地为他人修剪树枝、清理杂草、打扫园子……提供周到的服务,令人肃然起敬。
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